Как сделать теплый пол от центрального отопления – схемы подключения

Подключение водяного теплого пола к центральному отоплению

Домашний уют во многом обусловлен тем микроклиматом, который царит в доме. Однако центральная система отопления далеко не всегда позволяет создать желаемые условия, поэтому часто наилучшим выходом оказывается система теплого пола, которая эффективно справляется со своей задачей даже в лютый холод, обеспечивая быстрый и качественный обогрев. Помещение прогревается наиболее равномерно, в квартирах на первых этажах это настоящее спасение. Из этой статьи Вы узнаете, как правильно подключить водяной теплый пол к центральному отоплению при помощи пластинчатого теплообменника.

Устройство теплообменника, как посредника

Но сначала давайте подробно рассмотрим, как именно он работает. Итак, теплообменники рассматриваемого типа делятся на неразборные (паяные) и разборные, их производят из самых различных материалов. Стать и латунь предусматривают использование в условиях сильного давления. Медные варианты с большим успехом применяются в пивной промышленности, они удобны для резкого охлаждения пива, тут высокое давление отсутствует, зато нужна хорошая скорость теплопроводности, которой как раз таки и обладает данный цветной металл. Поэтому данный теплообменник подходит для подключения водяного теплого пола к центральному отоплению.

Вообще такие теплообменники имеют широкую сферу применения, их успешно задействуют в системах охлаждения, отопления, при работе с химикатами, вместе с солнечными коллекторами при подключении к бойлеру и так же при подключении водяного теплого пола к центральному отоплению.

Для чего нужен теплообменник?

Рассмотрим пластинчатый неразборный теплообменник. На корпусе присутствует четыре выхода, то есть два контура. Устройство разделяет потоки по давлению, по температуре и т. д., может применяться для охлаждения, однако, нам он необходим для отопления, чтобы обеспечить правильное подключение теплых полов. На один контур подключается данная система, а на другой – ТЭЦ. Прямое подключение водяного теплого пола к центральному отоплению может быть связано с опасностью быстрого выхода из строя теплых полов, так как для теплоносителя ТЭЦ свойственны высокие температуры, сильное давление, здесь также специальные химические реактивы и множество мусора. Все эти факторы явно не поспособствуют продлению срока службы теплых полов.

Так, теплообменник позволяет создать в домашних условиях автономную систему теплого пола с незагрязненной водой и оптимальным давлением. С одной стороны пластины идёт грязная вода от ТЭЦ с большим давлением, а с другой – чистая вода от нашей автономной системы с маленьким давлением. Такая пластина обеспечивает четкое герметичное разделение, качественную теплопередачу, смешивание потоков полностью исключается. Число таких тонких пластин определяет мощностные характеристики теплообменника.

Подбор теплообменника для подключению ТЭЦ

Для того, чтобы правильно подобрать теплообменник для подключения водяного теплого пола к центральному отоплению, нужно определить степень загрязненности теплоносителя, чтобы понять, насколько вода нуждается в очистке. Если налет небольшой, то вполне хватит фильтра грубой очистки, задерживающего в себе стружку и окалину. Такой фильтр можно очистить специальными средствами, если через какое-то время он загрязнится и потребует очистки.

На каждом теплообменнике обязательно имеется информация о типе изделия, фирме-производителе, указывается максимальное и тестовое давление, максимальная рабочая температура, схема расположения крепления, обязательно обозначение контуров, которые могут располагаться как по диагонали, так и в вертикальной плоскости. Специальная стрелка показывает направление монтажа изделия, то есть, в каком именно положении его следует устанавливать. Важно понимать, как происходит отток теплоносителей. Сама циркуляция осуществляется за счет так называемого циркуляционного насоса.

На схеме в паспорте обычно можно найти, как правильно осуществить установку. Например, один из вариантов – прижать изделие к стене крепежной лентой или консолью и, воспользовавшись специальным уголком, прикрутить. Фильтры являются обязательными к установке, необходим хотя бы грубый фильтр.

Монтаж теплообменника

Монтаж чаще всего осуществляется по вертикали. Диаметр подключения, габариты и мощность подключения водяного теплого пола к центральному отоплению могут быть разными в разных устройствах. Особое внимание хочется уделить именно диаметрам подключения. Мощность лучше брать с запасом, ведь этот параметр не соотносится с размерами, разница может составить лишь несколько сантиметров. При этом увеличивается инерция теплосъема. Это актуально в особенности в тех случаях, когда температура от ТЭЦ не слишком высокая, например, если она составляет не более семидесяти градусов.

После того как установлен распределитель теплого пола, на него собирается насос с трехходовым клапаном. Далее осуществляется монтаж электрокотла (для межсезонного использования), включая необходимое навесное оснащение. То есть, сначала соединяется подача теплообменника от котла, затем врезаются тройники, распределитель с клапаном соединяется, ставятся термометры и в наиболее удобном месте устанавливается расширительный бак, например, можно сделать это под раковиной. Необходимо осуществлять монтаж таким образом, чтобы был обеспечен удобный доступ ко всему оборудованию.

Посмотрите подробное видео по тому, как подключить водяной теплый пол к центральному отоплению через теплообменник:

Если схема была смонтирована неверно, то последствия могут быть негативными, поэтому ошибок допускать ни в коем случае нельзя. Лучше доверить такую работу опытным профессионалам, которые в курсе всех возможных нюансов.

Схемы подключения водяного теплого пола к системе отопления — сравнение и выбор лучшей.

Теплый водяной пол к системе отопления можно подключить множеством вариантов. Давайте рассмотрим четыре основные схемы, которые чаще всего применяются в наших реалиях.

Но прежде чем перейти к их подробному изучению, стоит обратить внимание на те минимальные требования, которые вообще применяются к теплым полам. Они тем или иным образом могут повлиять на выбор схемы.

Начнем с того, что водяной теплый пол не относится к высокотемпературным системам отопления. По нормативам, здесь нельзя превышать и нагревать температуру теплоносителя свыше 55С.

На практике нагрев происходит максимум до 35 или 45 градусов.

При этом не путайте температуру теплоносителя и температуру поверхности пола. Она может составлять от 26 до 31 градуса максимум.

    там где вы находитесь постоянно (зал, спальня, кухня) – это 26С
    в комнатах с временным пребыванием (санузел, отдельная прихожая, лоджия) – 31С

Кроме того, не забывайте про циркуляционный насос. Теплый пол – это все таки отдельный самостоятельный контур. Насос может быть как встроенным в котел, так и смонтирован за его пределами.

С помощью насоса легче выполнить еще одно требование, касающееся перепада температур. К примеру между подачей и обраткой, перепад должен составлять не более 10 градусов.

Но выбирая насос, не переборщите со скоростью протока теплоносителя. Максимально допустимое значение здесь – 0,6м/с.

У вас есть котел, после которого смонтирована вся арматура безопасности + циркуляционный насос. В некоторых настенных вариантах котлов, насос идет изначально встроенным в его корпус.

Для напольных экземпляров придется ставить его отдельно. От этого котла, вода сначала направляется в распределительный коллектор, и далее разбегается по петлям. После чего завершив проход, возвращается через обратку в теплогенератор.


При такой схеме, котел непосредственно настраивается на желаемую температуру самих ТП. У вас тут нет никаких дополнительных батарей отопления или радиаторов.

На какие главные особенности здесь стоит обратить внимание? Во-первых, при таком прямом подключении, желательно устанавливать конденсационный котел.

В таких схемах, работа при относительно невысоких температурах для конденсационника вполне оптимальна. В этом режиме он достигнет своего наибольшего КПД.

Если же вы будете использовать обычный газовый котел, то в скором времени попрощаетесь со своим теплообменником.

Второй нюанс касается твердотопливных котлов. Когда у вас смонтирован именно он, для прямого подключения к теплым полам, вам потребуется еще и буферная емкость.

Она нужна для ограничения температурного режима. Твердотопливными котлами напрямую очень тяжело регулировать температуру.

В подавляющем большинстве домов монтируют именно эту комбинированную систему теплых полов.


Она включает в себя:

    наличие радиаторов отопления с нагревом до 70-80С
    отдельный контур ТП со средней температурой воды в 40С

Главный вопрос здесь – как получить из 80 градусов идущих на батареи, поток воды для теплых полов в два раза меньшей температуры.

Проблема решается при помощи трехходового термостатического клапана.

Монтируется он на подающей трубе. При этом после него не забудьте поставить циркуляционный насос.

Более холодная вода берется из обратки теплого пола. Смешиваясь с горячей водой поступающей из котла, теплоноситель и приобретает пониженную температуру, необходимую для напольного отопления.

Недостатком такой схемы является то, что вы не сможете точно ограничить и отрегулировать поток остывшей воды из обратки. Чем это чревато?

Тем, что в трубки теплых полов периодически будет попадать как слишком остывшая вода, так и наоборот – перегретая сверх нормы.

Непридирчивый человек этого может и не заметить, тем не менее данные перепады температуры в этой схеме присутствуют, и от них никуда не деться. Конечно, временные отрезки подачи горячего и непрогретого теплоносителя могут компенсироваться тепловой инерцией бетона стяжки.

Но это все относительно. Никогда точно не рассчитаешь оптимальную толщину при таком обогреве.

Достоинства такой комбинированной схемы с трехходовым клапаном:

    простой монтаж
    доступная цена оборудования

Такой способ монтажа себя оправдывает, если у вас квартира или дом небольшой площади. Да и завышенными требованиями к суперкомфортным условиям проживания вы не страдаете.

Эта схема тоже относится к комбинированным системам, когда у вас одновременно есть и радиаторы, и теплый пол.

Однако здесь вместо 3-х ходового клапана, применяется более дорогой насосно-смесительный узел.


По факту, здесь также подмешивается остывшая обратка к основной котловой подаче. Но благодаря балансировочному клапану, остывшую воду можно подмешивать в определенных дозах и заданных пропорциях.

Этим вы обеспечите точно заданную температуру теплоносителя, поступающего в трубки ТП через коллектор.

Это наиболее эффективная и самая комфортная схема. Сам насосно-смесительный узел может быть собран в различных вариациях.

В зависимости от ваших потребностей и финансовых возможностей в него могут быть включены следующие компоненты:

Данная система отопления реализуется при помощи небольших термомонтажных комплектов. Они изначально рассчитаны на присоединение только одной единственной петли.

Здесь вам не придется городить сложных коллекторов, смесительных групп и т.п. Она рассчитана на обогрев помещений с максимальной площадью 15-20м2.

С виду это небольшая пластиковая коробочка, в которой смонтированы:

Намного больше плюсов, чем у обычных радиаторов! Теплые полы от центрального отопления в квартире

Обогрев помещений по всей площади жилого пространства совершенен и удобен. Технология тёплого пола, проведённого от центрального отопления, избавляет человека от привычных неудобств.

Но подобный тип отопления имеет некоторые нюансы, которые обязательно нужно учитывать.

Достоинства данного вида обогрева

Технология теплого пола имеет множество достоинств:

  • Учитываются особенности движения воздушных масс. Благодаря этому прогревается весь объём воздуха в помещении.
  • Регуляция количества выделяемого тепла такой конструкцией.
  • Это нейтрально со стороны пожарной безопасности. Никаких электрических проводов, розеток. Возможность использования тёплого пола приходит с наступлением отопительного сезона.
  • Технология не «боится» детей или домашних животных, так как материалы, используемые в наружной части конструкции, стойкие к механическому воздействию. Краники и детали, которые можно покрутить или погрызть, легко снимаются. Сам отсек управления закрывается.
  • Это выгодно. Не нужно никаких дополнительных затрат после подключения обогрева пола от центральной отопительной системы. Только однажды — на приобретение расходного материала и монтаж установки.

Особенности работы тёплого пола в квартире от центрального отопления

Система тёплого пола использует тот же принцип, что и трубы центрального отопления. Теплоноситель — вода с высокой температурой, которая движется с постоянным давлением по трубам. Нагревая металлические переборки батарей, отдаёт тепло окружающему жилому или нежилому пространству.

Затем, по «обратке», возвращается на место нагрева. Это теплоэлектроцентраль или местная котельная. Давление поддерживается системой компрессоров.

Используют теплоноситель из «стояка» более качественно, проложив систему тёплого пола. Этот метод увеличивает использующий объём воды. Это несколько снижает давление в батареях, но разумное использование технологии способно свести к минимуму последствия этого недостатка.

На входящую трубу устанавливают «разветвитель», уводящий струю горячей воды к системе трубок, проложенных по площади пола, залитых теплопроводным веществом («заливной пол»).

Читайте также:  Как правильно провести ремонт бойлера своими руками

Законность и проблематичность

Согласно жилищному кодексу, манипуляции с инженерными коммуникациями общего пользования запрещены. Система центрального отопления относится к такому разряду.

Установка тёплого пола, подключённого к общему теплоносителю, производится только с разрешения контролирующих органов.

Используются только качественные материалы, прошедшие тщательную международную проверку. Перепады давления в трубах случаются периодически. Проводка рассчитывается на превышение допустимых значений в несколько раз.

Температурный режим, являющийся нормой для стандартных батарей, недопустим для тёплого пола. Горячая вода, поступающая в квартиру по общему стояку, проходит через смесительный узел, контролирующий температуру подаваемого теплоносителя. Коллекторная распределительная система позволяет использовать поступающую воду дозировано. Это исключает существенное снижение давления в трубах ЦО, экономит ресурсы, контролирует исправную работу.

Фото 1. Смесительный узел системы теплого пола. Он позволяет остудить воду из центральной системы отопления до нужной температуры.

Недостатки:

  • Сложная система регулирования работы тёплого пола.
  • Некоторое снижение давления в отопительных трубах всего дома, особенно у жильцов верхних этажей.
  • Риски, связанные с повреждением целостности установленного оборудования. Затопление нижних этажей — административное правонарушение, преследуемое по закону и караемое штрафами.

Теплый пол от системы центрального отопления

Подключение системы теплого пола к трубопроводам центрального отопления – мероприятие, имеющее ряд технических решений. Чаще всего водяные теплые полы подключают к системам автономного отопления, но существует возможность работы этого комплекса и от централизованного отопления.

Управляющие компании редко идут на предоставление разрешения подключения теплых полов к системам центрального отопления. Это обусловлено крупным значением гидравлического сопротивления полов, внесением дисбаланса в работу всей системы. Поэтому чаще всего подключение к центральному отоплению производится нелегально. При легальном подключении обязательным условием является установка теплосчетчика.

Виды систем центрального отопления

Существует три основных вида схем центрального отопления в многоквартирных жилых домах:

  1. Однотрубная схема;
  2. Двухтрубная схема;
  3. Схема с централизованными стояками и поквартирным подключением.

Разрешения на подключение к однотрубной и двухтрубной системе можно добиться только при применении узла теплого пола с теплообменником. Причем узел оборудуется прибором учета потребленного тепла. Даже в этом случае УК часто отказывают в подключении, обосновывая отказ малым диаметром и низкой пропускной способностью стояков.

Получить разрешение на подключение к «ленинградке» и двухтрубной системе иными техническими способами невозможно. В домах, оборудованных центральными стояками поквартирного подключения большого диаметра, получить такое разрешение возможно.

Схема узла смешения теплого пола

Грамотное подключение системы теплого пола подразумевает наличие в схеме термостатического смесителя. Это устройство предназначено для создания рабочей температуры теплоносителя в контурах напольного отопления.

Температура теплоносителя в многоквартирных домах колеблется в диапазоне от 65 0 С до 90 0 С. Такая температура неприемлема для теплых полов. Поверхность их будет горячей, порой даже в обуви люди чувствуют себя малокомфортно в таких условиях. К тому же температура в 90 0 С является предельной для целостности полимерных трубопроводов – основного материала для монтажа отопления этого вида.

Температура теплоносителя в контуре должна находиться в диапазоне 40 – 50 0 С. Поверхность пола при этих условиях имеет значение температуры поверхности от 23 до 33 0 С. Это значение наиболее комфортно для человека и теплового режима.

Достижение такой температуры обеспечивается смешением горячей воды из подающего трубопровода с некоторым количеством остывшего теплоносителя из обратного трубопровода. Термостатические смесители по способу управления подразделяются на 3 вида:

  1. Ручные;
  2. С термоголовкой;
  3. С сервоприводом и выносным датчиком накладного или погружного типа.

Ручные устройства имеют температурную градуированную шкалу, установленную на приводе (маховике) изделия. Маховик может быть заменен термоголовкой различных модификаций, также оснащенной шкалой регулирования. В этом случае управление работой смесителя производится в автоматическом режиме.

По гидравлическому направлению смесители разделяют на 2 вида:

Способы подключения теплого пола

Существует несколько методов подключения водяных теплых полов к системе централизованного отопления. Зачастую схемы организуются без смешения, снижение температуры полов производится количественным способом, регулировкой объема протока теплоносителя.

Основные точки подключения теплого пола:

  1. Радиатор отопления;
  2. Стояки отопления однотрубной или двухтрубной системы;
  3. Трубопроводы ввода/вывода поквартирного подключения.

Подключение водяного теплого пола к радиатору отопления

Водяные теплые полы чаще всего подключают к радиаторам отопления. При этом подключении полы могут дублировать работу отопительного прибора или выполнять функцию независимого отопления. При всех способах подключения наблюдается снижение эффективности работы радиатора. Это вызвано возвратом в прибор холодного теплоносителя из обратки теплых полов. В целом же температурный фон помещения не страдает от этого, снижение компенсируется полами.

Основное направление привязки полов в этом случае – заглушки на обратной стороне радиатора, противоположной стороне подключения. Их заменяют на проходные заглушки, к которым через запорно-регулирующую арматуру подключают узлы и трубы теплого пола.

Насос лучше всего использовать со ступенчатым регулированием скорости вращения рабочего колеса. Это дает дополнительную возможность для регулирования. Трехскоростные насосы имеют среднюю электрическую мощность в пределах 50 – 70 Вт.

Простейшей является схема прямого подключения, когда трубопроводы одного контура подключаются к одному радиатору. В этом случае устанавливаются краны на входе и выходе из контура, причем желательно применить хоть один вентиль. Он нужен для регулировки величины потока.

Эта схема является самой неудачной в гидравлическом плане. Возникновение подобного элемента отрицательно отразится на работе стояка в целом, скорее всего — будет замечено жильцами соседних квартир. Полное закрытие арматуры на входе в контур может повлечь работу насоса в режиме «сухого хода» и выход из строя.

Улучшенная версия предыдущей схемы – схема с монтажом байпаса контура и установкой на нем термостатического вентиля. В этом случае улучшится качество регулировки температуры теплоносителя. Вентиль на байпасе будет разбавлять подачу теплоносителем из обратки.

При этом гидравличекий режим работы несколько улучшится – в напольное отопление будет отбираться меньшее количество воды, что положительно скажется на работе стояка. Качество регулировки хоть и улучшится, но по-прежнему будет желать лучшего.

Лучшей конфигурацией при прямом подключении является схема с термостатическим смесителем.

Гидравлический режим работы аналогичен характеру работы второй схемы (с байпасом). Регулирование температуры качественно улучшается. Организация байпаса при подобной гидравлической схеме теряет смысл, хотя сеть пестрит схемами с подобными нелепыми «художествами» копирайтеров.

Вода контура нагревается теплоносителем центральной сети в теплообменнике, осуществлено полное гидравлическое разделение систем. Узлы оборудуются циркуляционным насосом, термостатическим смесителем и двумя распределительными коллекторами. Подобные узлы оптимальны при поквартирном подключении к сети центрального отопления – они не вносят гидравлический и температурный дисбаланс, имеется возможность интеграции с теплосчетчиком.

В заводских узлах управления чаще всего вместо трехходового смесителя используется четырехходовой. Такая система является лучшей версией в плане гидравлического и температурного регулирования.

Подключение теплого пола к стояку

Другим техническим решением в выборе точки подключения является врезка непосредственно в стояки отопления (однотрубной и двухтрубной схемы). Подключение осуществляется 4 способами:

  1. Параллельно;
  2. Последовательно;
  3. С организацией байпаса и без него;
  4. С установкой вентиля на байпасе и без него.

Рекомендуется всегда монтировать байпасную линию, независимо от типа подключения. Байпас позволит беспрепятственно отключить полы при разгерметизации, при этом не нарушится режим работы стояка отопления.

Краны и вентили на байпасах запрещены управляющими компаниями. В случае нелегального монтажа кран все же имеет смысл установить – это позволит проводить небольшую корректировку количества теплоносителя, проходящего по трубопроводу стояка и через контуры полов.

Особенности подключения теплого пола

Подключение теплых полов к централизованному отоплению имеет целый ряд особенностей. Теплоноситель системы отличается низким качеством и засоренностью твердыми частицами, растворенными солями жесткости, частицами ржавчины и так далее.

Поэтому после запорной арматуры точки подключения в обязательном порядке устанавливается фильтр грубой очистки. Это частично предохранит от образования засоров трубы, вмонтированные в пол, продлит срок службы термостатических вентилей и смесителей.

Постоянное явление в центральном отоплении – завоздушивание системы, образование воздушных «мешков» в мертвых зонах. Полы, выполненные из полимерных (пластиковых) труб, подвержены кислородной диффузии – проникновению воздуха через материал стенок трубы. Для нейтрализации этого эффекта устанавливают ручной или автоматический воздухоотводчик.

При легальном подключении и сооружении теплых полов по принципу «сухого» пола владельцу квартиры нужно приготовиться к увеличению платежей за отопление. Напольное отопление по «сухому» принципу монтируется не в бетонную стяжку, а в металлические или деревянные направляющие, затем закрываются материалами отделки с высоким тепловым сопротивлением.

В этой конструкции присутствует воздух – мощный теплоизолятор. Поэтому, чтобы достичь температуры поверхности пола в 30 0 С, потребуется большее количество тепла для преодоления теплоизолирующих свойств материалов.

Выбор материалов для теплого пола

Основными элементами водяного теплого пола являются трубопроводы и теплоизоляция. Для монтажа теплых полов применяются трубопроводные системы из следующих материалов:

  1. Сшитый полиэтилен;
  2. Металлопластик;
  3. Полипропилен;
  4. Медь;
  5. Нержавеющая сталь.

При выборе материала труб нужно руководствоваться схемой, которая будет применена при подключении полов к центральному отоплению. При прямом подключении не следует применять полимерные системы – срок службы их при высоких температурах значительно сокращается. В этом случае нужно применять медные или гофрированные нержавеющие трубы с полимерным покрытием.

Медные отожженные трубы обладают отличными качествами – гибкостью, высокой теплоотдачей. Если применяемая полимерная труба имеет условный диаметр 20 мм, ее можно заменить медной трубой с наружным диаметром 15 мм. Это может уменьшить толщину общей конструкции полов. Медные трубы не чувствительны к высокой температуре. Подробнее о видах труб для водяного теплого пола можно прочитать здесь.

При выборе теплоизоляции нужно руководствоваться толщиной будущего «пирога» теплых полов. Чем больше будет толщина изоляции – тем большее значение получит общая толщина конструкции. К тому же при разнице уровней полов в комнатах стяжка для выравнивания может достигать предельной толщины. Это отнимает объем у помещения, увеличивает весовую нагрузку на перекрытие.

Поэтому не нужно применять толстые маты, пенополистирольные плиты с толщиной более 20 – 30 мм. Лучше использовать рулонный пенофол толщиной 5 – 10 мм с отражающим фольгированным слоем. Для устранения негативного влияния бетонного раствора на алюминиевую фольгу следует накрыть пенофол полиэтиленовой пленкой.

Принцип построения водяного теплого пола одинаков для всех описанных схем, методику сооружения легко можно найти в статейном материале всемирной сети.

Нужен ли теплый пол в квартире?

Ответить на этот вопрос однозначно нельзя. У строительства системы теплого пола есть преимущества, имеются и недостатки.

Основным преимуществом является комфортность отопления. Нелегальное подключение позволяет использовать тепло для увеличения температуры в помещениях, не платить за это.

Но существуют и весомые недостатки:

  1. При обнаружении нелегального подключения владельцу квартиры грозит крупный штраф, полы придется демонтировать.
  2. При разгерметизации трубы зачастую приходится вскрывать значительные участки пола, снимать плинтуса, ламинат, плитку. Для ремонта открытых стояков радиаторного отопления этого не требуется, зачастую ремонт проводят работники управляющих компаний.
  3. При засорении трубы невозможно определить место засора – придется полностью вскрывать все полы.
  4. Истечение срока службы труб также требуется полный демонтаж существующей конструкции напольного отопления.
  5. При проведении постоянных вскрышных работ возникнут серьезные разногласия с соседями из-за нарушения режима тишины.
  6. Из-за низкого качества теплоносителя придется проводить частую чистку фильтра, порой ежедневно.
  7. Стоимость материалов и работ по сооружению теплых полов значительно превосходит затраты на радиаторное отопление.
  8. Необходимо размещать узлы циркуляции и смешения, а они не всегда гармонично вписываются в интерьер.

Водяные теплые полы – конфигурация отопления, предназначенная, прежде всего, для автономных индивидуальных систем. В централизованном отоплении квартиры неплохим аналогом обогрева «зон комфорта» — ванной, кухни, туалета – является электрический нагревательный кабель, мат и прочие разновидности изделий электрического нагрева пола.

Решение по строительству теплого пола, подключение его к централизованному отоплению – личное дело каждого владельца квартиры. Оно принимается после анализа всех факторов, описанных в нашей статье.

Читайте также:  Летняя печь своими руками

5 Схем подключения водяного теплого пола

Вступление

Система водяной теплый пол самая сложная система обогрева полами по расчёту, монтажу и подключению. Каждый этап реализации водяного пола влияет на конечный результат отопления теплыми полами. В этой статье посмотрим практикующие схемы подключения водяного теплого пола.

Учитываем особенности

Чтобы более подробно разобрать схемы подключения теплого пола с жидким теплоносителем вспомним некоторые особенности этой системы обогрева.

  • Во-первых, рекомендуемая температура в системе должна быть 35-45˚C. Не больше. Варианты температур в радиаторах отопления для теплых полов не подходят. Это значит, что на входе воды в систему необходимо предусмотреть механизм регулирования (снижения) температуры теплоносителя.
  • Во-вторых, циркуляция теплоносителя в системе должна быть постоянной. При этом скорость его движения не должна превышать 0,1 м в секунду;
  • В-третьих, разница температур теплоносителя на входе и выходе не должна превышать 10˚C;
  • В-четвёртых, система водяной теплый пол не должна влиять на другие системы отопления, а также на систему водоснабжения дома.

Схемы подключения водяного теплого пола

Теперь посмотрим практичные схемы подключения теплого пола в доме.

Прямое подключение от котла

Данная схема наиболее проста в монтаже, однако имеет ряд ограничений для реализации.

  • Во-первых, она может применяться только в низкотемпературных котлах с возможностью регулирования температуры теплоносителя. Как следствие эта схема может применяться только тогда, когда отсутствует радиаторное отопления, а теплый пол единственный источник тепла в доме.
  • Во-вторых, несмотря на кажущуюся простоту монтажа, схема «капризна» к нюансам подключения и требует опыта подобных работ.

Реализуется данная схема подключения с помощью 3-х ходового или 2-х ходового клапанов.

3-х ходовой клапан

Задача 3-х ходового клапана в смешении горячего (прямого) и холодного (обратного) потоков теплоносителя. На схеме вы видите вариант установки 3-х ходового клапана. Здесь он играет роль термостата.

Термостат это прибор обеспечения постоянной температуры, в нашем случае, теплоносителя.

Данная схема имеет ряд особенностей. Во-первых, она не работает в контурах длиннее 35-40 метров. Во-вторых, она не пригодна, если нужно по отдельности регулировать температуру каждого контура.

  • Первый недостаток устраняется установкой температурных датчиков с сервоприводами и термостатическими клапанами на каждый контур.
  • Второй недостаток устраняется установкой циркуляционного насоса.

2-х ходовой клапан

Альтернатива 3-х ходового клапана, является 2-х ходовой клапан или питающий клапан.

Его задача, обеспечить не постоянный, а периодический подмес воды. Обеспечивает такой подмес термоголовка с термодатчиком входящая в конструкцию клапана. По сути, 2-х ходовой клапан либо отсекает горячую воду от котла, либо добавляет её в систему.

Плюс такой схемы, в простоте и невозможности перегрева. Недостаток, в 200 метровом ограничении площади обогрева. Решаются ограничения в установке циркуляционных насосов с организацией параллельного или последовательного (популярного) типа смешивания.

Схема подключения ВТП через насосно-смесительный узел

Эту схему применяют для одновременного подключения к котлу отопления радиаторов (основное отопление) и водяного теплого пола (дополнительное отопление).

Для реализации этой схемы потребуется коллекторный узел с насосно-смесительным узлом. Коллекторный узел продается в готовом виде и входит в сборку коллекторного шкафа теплого пола. Цена коллекторного узла 10-20 тыс. руб. Опытные мастера собирают насосно-смесительный узел сами.

Задача насосно-смесительного узла обеспечить высокую скорость теплоносителя в системе с возможностью точной и главное, независимой, регулировки температуры. Благодаря насосно-смесительному узлу контура водяного теплого пола от контура радиаторов работают независимо.

Такая независимость контуров обеспечивает гарантированную надежность работы и качество подключения системы водяной теплый пол в доме.

Прямое подключение ВТП от радиатора отопления

Используется для подключения одной нитки теплого пола в небольшом помещении до 10 кв. метров.

Подключение ТП через термостатический клапан, это самый простой и вместе с тем, самый спорный способ подключения. И вот почему.

Во-первых, это способ работает только для совсем маленьких помещений площадью не более 10 кв. метров. Во-вторых, данная схема не обеспечивает высокую скорость теплоносителя и разница температур входа и выхода теплоносителя доходит до 40-45˚C, вместо, нормативных 5-10˚C.

Если кратко описать суть подключения теплого пола через термостатический клапан, это еще один радиатор отопления комнаты, только уложенный в пол. В контуре радиаторного отопления делается петля, ставится тройник, врезается клапан и ставится воздухоотводчик.

Регулировка в таком контуре производится через термоголовку с датчиком (накладным или погружным) прикреплённым к трубе отопления. есть варианты регулировки от температуры воздуха в комнате.

Гидравлический разделитель

Эта схема используется в комбинированных схемах отопления с радиаторами. По сути, является схемой гидравлического разделения системы радиаторного отопления и системы теплый пол.

Если в системе радиаторного отопления используется циркуляционный насос, то наличие второго насоса в смесительном узле может привести к конфликтному нарушению гидравлических режимов.

Для параллельной работы двух насосов в системе отопления устанавливают гидравлический разделитель или теплообменник. Пример на схеме.

Вывод

В статье рассмотрены 5 схем подключения водяного теплого пола. Все они имеют практическое воплощение и активно используются в различных системах отопления.

Определение границ земель: что такое межевание земельного участка и для чего оно нужно?

Многие владельцы дач и земельных участков знают то, насколько ожесточенными могут быть споры с соседями. Иногда разрешить ситуацию можно только путем обращения в суд.

Но нужно понимать, что неприятные ситуации можно предотвратить, если вовремя определить границы территории, то есть произвести процедуру межевания.

В этой статье будет подробно рассказано о том, что это за процесс и для чего он производиться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Что это такое?

Межевание представляет собой процедуру определения границ земельного надела геодезическим способом. Данный процесс входит в государственную кадастровую деятельность и является одной из основ ГКН.

Основная цель межевания — установление границ участка земли. Процедура включает в себя несколько мероприятий, итогом которых станет юридическое оформление документов.

Как выглядит документ по межеванию земельного участка, можно посмотреть здесь.

Зачем оно нужно?

Процедура требуется, когда возникает ряд ситуаций. К самым распространенным можно отнести следующие:

  • перераспределение земель;
  • уточнение границ угодий;
  • оформление в собственность (о том, зачем нужно межевание если участок уже в собственности, мы рассказывали тут);
  • прирезка;
  • продажа;
  • межевание дорогостоящих угодий;
  • раздел территории, принадлежащей нескольким хозяевам.

Процесс заключается в том, что на место выезжают специалисты, работающие в геодезической компании. Определение границ территории осуществляется при помощи прибора, соединенного с Росреестром. По периметру участка вбивают колышки, соединяя их между собой шнуром.

Бумагу подписывает инженер, который выполнял измерения. Вернувшись в геодезическую компанию, специалист составляет план межевания. Собственник участка может забрать документ в назначенный день.

Более детально о том, зачем нужна процедура и обязательно ли её делать, можно узнать в этой статье.

Перераспределение земель

Эта процедура требуется, если нужно создать участок, и при этом планируется заново распределить границы. Это возможно в двух случаях:

  1. существует участок. На его основе планируется сделать два или более новых.
  2. Есть два участка или более. Из них нужно создать один новый.

Стоит учесть, что процесс перераспределения может быть выполнен только с том случае, если территории смежные. Кроме того, земли не должны быть под арестом, на них не должны распространяться санкции.

Есть еще одно требование. Оно заключается в том, что земли должны быть зарегистрированы. Важно, чтобы сведения содержались в кадастре. Перераспределять можно только те участки, которые относятся к одной категории и к одному административному округу.

В процессе перераспределения не должны изменяться границы муниципальных земель.

Стоит отметить, что на самом деле перераспределение требуется достаточно редко.

Чаще всего к нему прибегают те собственники земель, которых не устраивает конфигурация участков. В этом случае, если все владельцы земель согласны, границы могут пересмотрены.

Перераспределение не потребует финансовых расходов, процесс выполняется в один шаг. Но процедура не может быть выполнена, если существует вероятность нарушения законодательства.

Например, территории, полученные по результатам межевания, не могут быть меньше или больше изначальных. Процесс запрещен в случае наложения земель, либо, если после проведения процедуры может быть ограничен доступ к проезжей части.

Исключения могут составлять ситуации, когда требуется изменить кадастровый план всей территории. Например, такая потребность может возникнуть при застройке территории.

Уточнение границ земель

Если владелец участка закажет такую процедуру, инженер определит точные координаты поворотных точек. В ходе работ будет измерена площадь территории и конфигурация, а также местоположение участка относительно других.

Этот процесс очень важен для собственника участка.

Если рядом с территорией есть бесхозная земля, которая прилегает к описываемой, то возможно ее дооформление.

Оно выполняется во время процедуры (№171-ФЗ).

Процесс межевания входит в кадастровые работы, он подытоживает процедуру.

В результате проведенных изысканий создают электронную копию документа, этим занимается кадастровый инженер.

Документ направляют в кадастр недвижимости, а владельцу участка будет выдана на руки оригинал на бумаге. Документ дополняют актами, например, актом согласования границ с соседями (о том, что делать, если возникли споры с соседями из-за межевания, можно узнать тут).

Уточнение границ территории, которая была учтена ранее, может требоваться, если в государственный кадастр недвижимости необходимо внести изменения. Это возможно, если была выявлена кадастровая ошибка, возникшая при выполнении предыдущей процедуры межевания.

Если территория была расширена собственником одностороннем порядке, она может быть уменьшена.

Границы проверяют по решению суда, либо по инициативе, исходящей от регистрирующего или административного органа (как заполняется и подаётся в суд иск об установлении границ, можно узнать тут). Но при этом важно обращать внимание на срок исковой давности, о чем сказано в ст. 196 ГК РФ.

Статья 196. Общий срок исковой давности

  1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
  2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Важным моментом станет то, что повторную проверку границ необходимо обосновать. Для этого собственник территории должен подать стандартный пакет документов, приложив к нему одну из следующих бумаг:

  • административный акт;
  • решение суда;
  • кадастровую выписку из Росреестра.

В одной из этих бумаг должно быть сказано о том, что требуется повторное межевание территории для определения точных координат поворотных точке.

Возможно, что процесс межевания ранее не проводился. В этом случае такой документ не обязательно предоставлять.

Когда часть территории планируется выкупить у юридического лица, например, у садового общества, то нужно приложить документы, которые бы подтвердили выкуп территории или проведение сделки.

При оформлении участка в собственность

Для того, чтобы зарегистрировать территорию в собственность, нужно провести межевание. Но важно учесть, что данное правило имеет ряд исключений.

Провести перерегистрацию при смене собственника или выполнить регистрацию в Росреестре, не имея сведения о координатах территории, можно в следующих ситуациях:

  1. участок планируется использовать как подсобное хозяйство, либо под дачу. Он нужен для индивидуального пользования (это может быть возведение частного дома или строительство гаража), занятий садоводством.
  2. На руках есть документы на участок, которые были выданы ранее без проведения процедуры определения границ. Территория была зарегистрирована в порядке, установленном законом.
  3. Если собственник владел территорией на основании права бессрочного (постоянного) пользования, а теперь желает ее оформить ее, перерегистрировав в собственность.

Межевание при продаже территории

Процедура обязательна с 2018 года.

До этой даты можно без труда реализовать участок.

Читайте также:  Как определить уровень грунтовых вод на участке - самому

Но нужно понимать, что наличие кадастрового паспорта станет гарантом отсутствия территориальных споров с соседями (о том, нужно ли делать межевание при наличии кадастрового паспорта, мы рассказывали тут).

Если планируется продажа участка, то межевание лучше провести, поскольку это повысит его стоимость. Если на территории расположен дом, то мало кто купит участок, если его границы не были зафиксированы.

Определение границ при «прирезке»

«Прирезкой» считается территория, которой активно пользуются собственники основного участка. Она огорожена, но право частной собственности на нее не распространяется, ведь по документам владельцу территории была выделена меньшая площадь.

Оформление «прирезки» можно отнести к процедуре перераспределения земель (ст. 39.28, а также ст. 39.29 Земельного кодекса).

«Прирезку» можно оформить в следующих случаях:

  1. если участок находит в пределах территории, на которую был ранее оформлен договор о ее развитии.
  2. Чтобы исключить вклинивание, убрать изломанные границы. Но площадь участка не может быть увеличена более предельных размеров.
  3. Если участок в собственности, он предназначен для огородничества, садоводства и т.д. В этом случае площадь присоединяемой территории не должна превышать установленные предельные размеры участков.
  4. Территорию планируется отвести под капитальное строительство. Изъятие участка для государственных и муниципальных нужд (подробнее в ст. 49 Земельного Кодекса).

Элитные или дорогостоящие земли

Межевание таких территорий нужно делать обязательно. Стоимость 1 сотки постоянно растет, это выгодное капиталовложение. Кадастровый паспорт гарантирует сохранность земли, предотвратит захват собственности сторонними лицами.

К дорогостоящим землям можно отнести:

  1. территорию вокруг крупных и развитых городов. Здесь возводят капитальные строения, формируется пригород;
  2. элитные поселки, которые можно отнести к классу «люкс»;
  3. экологически-чистые территории. Спрос на такие земли очень велик.

Участок, принадлежащий нескольким хозяевам

В этом случае необходимо сделать выдел территории. Инженеры выполнят съемку общего участка и разделят его на части. Границы новых наделов будут официально узаконены.

Когда межевание будет обязательным?

Уточнение границ необходимо при наследовании и спорах с соседями, выделении доли из участка. Также процедура требуется, если планируется продажа земли.

Наличие кадастрового паспорта сделает собственность более привлекательной для покупателя, повысит стоимость 1 сотки. Межевание нужно, если планируется изменение границ в результате объединения двух территорий или перераспределения земель.

Заключение

Межевание нужно, если требуется изменить границы участка. Процедуру проводят кадастровые инженеры, имеющие лицензию на выполнение работ.

Наличие официально зарегистрированных границ повышает стоимость участка, защищает частную собственность от действий мошенников.

Смотрите видео по теме:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Все, что нужно знать о межевании дачного участка в 2019 году

Отправим материал на почту

  • Для чего выполняют межевание
  • Из чего состоит процедура
  • Изменения в процессе в 2019 году
  • Сущность
  • Изменения в законодательстве
  • Как получить бесплатное межевание
  • Как проводить межевание участка
  • Необходимые документы
  • Порядок работ

С изменения в Земельном Кодексе РФ межевание дачного участка в 2019 году стало обязательной процедурой для того, чтобы законно владеть участком и полноценно им распоряжаться. Глобальное межевание участков должно продлиться до 2020 года включительно, после чего люди, которые этого не сделали, не смогут продавать, передавать и застраивать свои земельные наделы.

Для чего выполняют межевание

Межевание земельного участка – процедура установления и законного обозначения его территориальных границ поточечно и покоординатно, с последующим составлением чертежей, которые будут изображать точную площадь надела, а также схематическое расположение объектов строительства на нем.

Межевание может понадобиться в следующих ситуациях:

  • узаконить и обозначить границы и площадь участка при условии, что его размер однажды уже был изменен (в большую или меньшую сторону – значения не имеет);
  • для совершения любых сделок, касающихся земельного надела, потому что уже в 2019 году продажа садового участка без межевания невозможна, только если он не попадает под дачную амнистию;
  • выделить в собственности долю для разных владельцев территории, чтобы они могли автономно друг от друга оформлять права на свои части;
  • в досудебном или судебном порядке решить споры с соседями по поводу граничащих участков земли;
  • восстановить корректные границы участка, данные о котором не содержатся в генеральном плане территории.

Эту процедуру осуществляют только уполномоченные специалисты – кадастровые инженеры, которые приезжают на участок и делают замеры.

Из чего состоит процедура

Процедура межевания дачного участка в 2019 году подразумевает следующий порядок работ:

  1. Подготовительный этап. Перед началом работ проводится тщательное изучение технической документации, касательно участка, а также ее особых топографических знаков и границ геодезии.
  2. Разрабатывается план по проведению межевых работ. После утверждения плана собственнику сообщают о дате и времени визита кадастровых инженеров.
  3. После этого о предстоящей процедуре также оповещаются соседи.
  4. По приезду кадастровые инженеры устанавливают координаты земельного надела, определяют его точную площадь, а также изготавливают чертеж участка.
  5. Если все выполнено правильно и в полной мере, результаты работы согласовываются с городской муниципальной службой.

После подтверждения от администрации, происходит окончательное документальное оформление плана участка и межевого дела.

Изменения в процессе в 2019 году

За последние годы в Земельном Кодексе РФ произошло множество изменений. Например, с 1 января 2019 года законную силу получили положения, определяющие обязательную регистрацию участков формы СНТ и ОНТ. А такая форма владения землей, как дачное товарищество, перестала быть актуальной.

С 2019 года межевание территории стало обязательной процедурой, так как на ее основе регистрируются земли, и оформляется разрешение на возведение объектов строительства. Без процедуры также не обойдутся владельцы садового участка, на которых планируется постройка дома. Уже в 2019 году продажа земельного участка без межевания невозможна.

Сущность

Межевание – одна из составляющих кадастровых работ. Весь порядок, а также нормативная база опираются на ФЗ N221 от 24.07.2007 года. Этот Федеральный закон регламентирует порядок работ, которые нужны для постановки и нахождения на учете в государственном кадастре недвижимости. В этом перечне задач также есть и составление межевого плана.

Для кадастрового учета важную роль играют точные координаты нахождения участка, его обозначенные границы, а также отсутствие каких-либо притязаний на них. Поэтому межевание – обязательная работа для получения полных прав на самостоятельное распоряжение земельным наделом.

Во всех случаях результатом межевания выступает межевой план. Этот документ направляется в территориальный орган Росреестра в случае, если владелец участка хочет оформить на него полноценные юридические права, зарегистрировать его или выставить предметом сделки.

Все документы составляются на основе информации, которую измерил и предоставил кадастровый инженер. Для межевания его услуги – единственный вариант быстрого и законного определения границ территории, пребывающей в собственности отдельного владельца. Также эти данные важны при наличии территориальных споров между группой собственников одного или соседствующих участков.

Видео описание

Консультация юриста по вопросам межевания в этом видео:

Изменения в законодательстве

Изначально все кадастровые работы регулировались Федеральным законом, принятым еще в 2000 году. Однако он оказался нерезультативным и не принес ожидаемого эффекта – меньше трети всех земель РФ за восемь лет были официально поставлены на кадастровый учет. В связи с этими показателями старый закон утратил свою силу.

Межевание всегда было достаточно сложной и затратной процедурой. Однако с 2015 года в ФЗ были внесены поправки, которые обязали местные органы власти выделять деньги из бюджета на бесплатное предоставление этой услуги населению. Согласно поправкам, с 01.06.15г и по 31.12.20 г межевание будет осуществляться государственными кадастровыми инженерами абсолютно бесплатно.

А уже с 1 января 2021 владельцы земель, которые не прошли межевание и, соответственно, не занесли свои земли в Росреестр, не смогут выполнять с ними ни одной сделки. Также с этого момента услуга станет платной, поэтому постановка на кадастровый учет понесет за собой дополнительные финансовые траты.

Как получить бесплатное межевание

В получении бесплатной услуги и в том, сколько стоит межевание участка в 2019 году, больше всего заинтересованы те граждане, который еще не зарегистрировали свой земельный надел. По новому закону они могут сделать это бесплатно до 31.12.2020 года в случаях:

  1. Надел берется в аренду или покупается у городского муниципалитета. В таком случае за процедуру платят местные власти.
  2. Межевание будет проведено в рамках комплексного кадастрового квартала, в процессе которого процесс осуществляется для всех участков, которые принадлежат ему. Это делается для того, чтобы увеличить сборы по земельному налогу, а также сократить количество неучтенных земель.
  3. Если на земельный участок распространяется «дачная амнистия», период действия которой завершается 1 марта 2020 года.
  4. После поправок бесплатное межевание участка полагается многодетным семьям, нуждающимся в улучшении их условий жизни, а также недавно образованным наделам.

Нормативная база для масштабного комплексного межевания зарегистрирована, однако, до сих пор городские власти официально не утвердили группы населения, которым бесплатно полагается эта услуга, а также не выделили бюджетные средства для ее осуществления. Из-за этого до сих пор многие муниципальные земли выдаются гражданам без предварительного межевания.

Такое положение крайне невыгодно для граждан. Закон уже давно вступил в силу, однако, местные власти не торопятся его выполнять. Поэтому людям приходится за свой счет проводить процедуру и становится на кадастровый учет.

Чтобы получить межевание участка, нужно обратиться в местный муниципалитет или в Министерство имущественных отношений в регионе. Что касается комплексного межевания, то получить информацию о том, входит ли участок в очередь на определение границ, также можно в этих структурах по письменному заявлению.

Как проводить межевание участка

Нормативно-правовую базу, а также порядок проведения межевания участка можно узнать из ФЗ N221 от 24.07.2007 года. Отдельно нужно учесть поправки, которые были в него внесены 1 января 2019 года.

Необходимые документы

Для начала необходимо собрать минимальный пакет документов, который состоит из:

  • доверенности (опционально);
  • паспорт гражданина РФ, который владеет участком;
  • документами, свидетельствующими о праве собственности владельца на этот участок.

Документами, подтверждающими права собственности, могут выступать:

  • договор о совершении сделки купли-продажи на земельный надел;
  • свидетельство о регистрации или вступлении в права на наследство;
  • договоренность о дарении участка;
  • если ЗУ раньше находился в муниципальной собственности, необходимо свидетельство о его передаче гражданину.

Также дополнительно могут запросить документы, если участок не был подключен к основным центральным коммуникациям.

Порядок работ

Весь процесс межевания можно разделить на следующие основные этапы:

  1. Поиск кадастрового инженера и заключения с ним договора на предоставление услуг. Важно, чтобы специалист имеет подтверждение своей квалификации в виде особого аттестата.
  2. После заключения договора выбирается дата приезда специалиста на участок. В назначенное время он проводит документальную фиксацию координат границ надела, при помощи профессионального оборудования делает соответствующие метки и рассчитывает точную площадь территории. На основе этой информации он будет составлять межевой план.
  3. Если участок граничит с соседскими наделами, все работы согласовываются с их владельцами. Для этого за месяц им высылается письменное уведомление, и если они не приходят на процедуру установлений границ, она проводится без их участия.
  4. После этого вся информация собирается вместе и формируется отдельное межевое дело. В договоре также прописывается конечный срок, до которого должен быть предоставлен план территории.
  5. Получение межевого плана с описанием. С этими документами собственник может обращаться в вышестоящие органы для постановки участка на учет через МФЦ или Росреестр.

Видео описание

О межевании дачных участков в видео:

Ссылка на основную публикацию